<p><span style="font-weight: bold;">¡OPORTUNIDAD COMERCIAL! Local Gastronómico / Almacén en Barrio Mallín</span><br><br>Se alquila local comercial de 35 m² totales ubicado sobre la calle Pedro Vidal, en Barrio Mallín. <br>Propiedad lista para ingresar y comenzar a facturar de inmediato, con habilitación vigente y dos opciones de contratación a tu medida.<br><br><span style="font-weight: bold;">Opciones de Alquiler</span><br><span style="font-weight: bold;">Opción sin equipamiento:</span> $1.000.000 mensuales.<br><span style="font-weight: bold;">Opción totalmente equipado: </span>$1.200.000 mensuales.</p><p><br><span style="font-weight: bold;">Gastos Adicionales</span><br>Los consumos de <span style="font-weight: bold;">luz, gas e impuestos municipales</span> se abonan aparte.<br><br><span style="font-weight: bold;">Características del Local</span><br>Superficie: 35 m² cubiertos + 15 m² semicubiertos (ideales para mesas exteriores o exhibición).<br><br><span style="font-weight: bold;">Servicios activos:</span> Conexiones funcionales de luz y gas natural.<span style="font-weight: bold;"><br>Instalaciones:</span> Cuenta con un toilette funcional (inodoro y lavamanos).<br><span style="font-weight: bold;">Documentación al día:</span> Habilitación comercial vigente lista para el rubro.<br><span style="font-weight: bold;">Área de limpieza:</span> Lavaplatos con mesada de elaboración.<br><br><span style="font-weight: bold;">Equipamiento Incluido (En la opción de $1.200.000)</span><br><br><span style="font-weight: bold;">Cocina industrial:</span> Equipada con tostador, plancheta, horno pizzero y hornallas.</p><p><span style="font-weight: bold;">Refrigeración:</span> Heladera mostrador para bebidas.</p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Mobiliario</span><span style="font-size: 14px;">: Mesa mostrador principal y estanterías instaladas para mercadería.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Herramientas:</span> Balanza comercial y microondas.<br></p><p><br><span style="font-weight: bold;">Condiciones Contractuales</span><br><span style="font-weight: bold;">Duración</span>: Contrato comercial de hasta 3 años.<br><span style="font-weight: bold;">Actualización:</span> Ajuste semestral (cada 6 meses) por Índice de Precios al Consumidor (IPC).<br><br><span style="font-weight: bold;">Requisitos de Ingreso</span><br>1 Mes de <span style="font-weight: bold;">alquiler </span>adelantado.<br>1 Mes de <span style="font-weight: bold;">depósito </span>en garantía.<br>1 Mes de <span style="font-weight: bold;">honorarios </span>profesionales.<br><br>Garantía mediante recibo de sueldo. </p>