<p><span style="font-weight: bold;">EN VENTA | Oficina Comercial en el Centro de Villa La Angostura</span></p><p><span style="font-style: italic; text-decoration-line: underline;">Ubicación Estratégica</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Dirección</span>: Avenida Arrayanes (Primer Piso).</p><p><span style="font-weight: bold;">Acceso</span>: Entrada directa e independiente por escalera desde la avenida principal.</p><p><span style="font-weight: bold;">Exposición</span>: Vista frontal directa a la arteria comercial más transitada de la región.</p><p><span style="font-weight: bold;">Entorno</span>: Conectividad inmediata con bancos, comercios, servicios y transporte público.</p><p><span style="font-style: italic; text-decoration-line: underline;">Distribución y Superficie</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Dimensiones</span>: Planta funcional de 7 x 4 mts (28 m² aprox).</p><p><span style="font-weight: bold;">Distribución</span>: División interna que genera 2 ambientes privados independientes y funcionales.</p><p><span style="font-weight: bold;">Versatilidad</span>: Ideal para consultorios, estudios jurídicos/contables, escribanías u oficinas administrativas.</p><p><span style="font-style: italic; text-decoration-line: underline;">Características Constructivas y Confort</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Construcción</span>: Paredes de mampostería sólida y pisos cerámicos de alta resistencia.</p><p><span style="font-weight: bold;">Climatización</span>: Equipo de aire acondicionado instalado y calefactor de tiro balanceado.</p><p><span style="font-weight: bold;">Servicios</span>: Acceso a baños compartidos diferenciados (Damas y Caballeros).</p><p><span style="font-weight: bold;">Gastos</span>: Expensas notablemente bajas, ideal para mantener un costo operativo mínimo.</p><p><span style="font-style: italic; text-decoration-line: underline;">Condiciones Legales y Comerciales</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Documentación</span>: Escritura.</p><p><span style="font-weight: bold;">Financiación</span>: Consulte disponibles.</p><p><span style="font-weight: bold;">Propuestas</span>: Se escuchan ofertas formales.</p><p><span style="font-style: italic;">Una oportunidad ideal tanto para establecer tu negocio en la mejor ubicación como para inversores que buscan renta segura en una zona de alta demanda.</span></p><p><span style="font-style: italic;"><br></span></p><p><span style="font-style: italic;"><br></span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">PROPIEDAD DISPONIBLE PARA SU VISITA.</span></p><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">¡Contáctanos para más detalles y concretar una visita a esta hermosa propiedad!</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">Propiedad en venta por Néstor Colletti - adherido a la Comunidad Adrián Mercado</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">Oficina en Avenida Arrayanes 282 - local 10, Villa La Angostura, Prov. Neuquén.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">En cumplimiento de la Ley Nº20.266, Ley Nº2538 CMYCPN de la Provincia de Neuquén, Ley Nº22.802 de lealtad comercial, Ley Nº24.240 de defensa del consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias, son concluidas por el Martillero y Corredor Público de Neuquén: Néstor E. Colletti CMYCPN 765 - RCP Nº23 - Tomo 1 - Folio Nº 32.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">Nota: Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la ARCA.</span></div>