<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">En Venta Lote 1.466,42 m² con Proyecto Aprobado en Barrio de Montaña - COTA 900</span></p><p style="line-height: 1.2;"></p><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Lote que consta de proyecto aprobado para construir una vivienda de 56.90 m2.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">La propiedad se encuentra ubicada en Bº Faldeo del Bayo, un entorno muy tranquilo y rodeado de naturaleza, ideal para quienes buscan disfrutar de un lugar boscoso y residencial.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">CARACTERÍSTICAS DEL LOTE:</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Presenta una planicie en su parte acceso, con facilidad de ingreso por dos calles de servicio que se conectan desde la Calle 27. En su lateral del Este pasa un arroyito con buen caudal de agua durante todo el año. En su parte intermedia presenta un desnivel leve con amplia vegetación y arboleda autóctona.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Sobre la calle 27, conecta directamente con la subida al centro de ski Cerro Bayo, ubicado a tan solo 10 minutos en auto.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- 1.5 km del centro de Villa La Angostura.</span></div><p></p><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- 8 kilómetros del centro de Esquí Cerro Bayo.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- 45 min del aeropuerto San Carlos de Bariloche.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div></div><p style="line-height: 1.2;"></p><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Cuenta con un proyecto aprobado para una unidad funcional de 56.90m2 listo para construir o modificar. Disposición aprobada.</span><br><span style="font-size: 14px;">SUPERFICIE CUBIERTA EN PB 40,60 m2</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">SUPERFICIE CUBIERTA EN PA 16,30 m2</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">FACTIBILIDADES:</span></div><p></p><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Zonificacion: ZF</span></div><div style="line-height: 1.2;"><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Cantidad de Volumenes: 1</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Cantidad de Unidades funcionales: 1</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div></div><p style="line-height: 1.2;"></p><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">FOS: 40,60 m2</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">FOS MÁX: (5%) 75,51 m2</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">FOT: 56,90 m2</span></div><p></p><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">FOT MÁX: (7,5%) 113,27 m2</span></div><div style="line-height: 1.2;"><div style="line-height: 1.2;"><br></div></div><p style="line-height: 1;"></p><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">El barrio está completamente equipado con todos los servicios y cuenta con varias casas ya construidas con todos los servicios.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Ideal para aquellos que buscan combinar la serenidad de la naturaleza con la comodidad de una ubicación bien conectada y servicios completos, este lote representa una oportunidad única para construir la casa de tus sueños en uno de los entornos más hermosos de la región.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Servicios en la puerta del lote:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Agua</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Gas</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Luz: Bornera en puerta.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Señal de internet / celular.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">¡Contáctanos para más detalles y concretar una visita a esta hermosa propiedad!</span></div><p></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;"> <br> </span></p><div style="line-height: 1;"><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">Propiedad en venta por Néstor Colletti - adherido a la Comunidad Adrián Mercado</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">Oficina en Avenida Arrayanes 282 - local 10, Villa La Angostura, Prov. Neuquén.</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">En cumplimiento de la Ley Nº20.266, Ley Nº2538 CMYCPN de la Provincia de Neuquén, Ley Nº22.802 de lealtad comercial, Ley Nº24.240 de defensa del consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias, son concluidas por el Martillero y Corredor Público de Neuquén: Néstor E. Colletti CMYCPN 765 - RCP Nº23 - Tomo 1 - Folio Nº 32.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">Nota: Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</span></div><div><br></div></div>