<div><span style="font-weight: bold;">Venta de Lote Villa La Angostura Ideal emprendimiento de locales y viviendas</span></div><div><span style="font-weight: bold;"> Ubicado estratégicamente, a 100 metros de la terminal de Ómnibus y 150 metros del centro comercial de la localidad.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características</span>:</div><div><span style="font-weight: bold;">Superficie</span>: 1249,12 m2</div><div>Vista panorámica a la cordillera y a los cerros.</div><div>Lote totalmente plano, ubicado en pleno centro de la ciudad, zona comercial. </div><div>Posee un frente amplio de 25 metros y una profundidad de 50 metros</div><div>Actualmente posee 2 cabañas, una de 2 ambientes con 2 baños y otra de 1 ambiente, de construcción antigua.</div><div>Se trata de un Lote ideal para emprendimiento, posee un excelente FOS y FOT (factibilidad constructiva), lo que le permitiría proyectar un desarrollo de locales y viviendas que por el lugar son de alta demanda en la Villa.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios Disponibles</span>:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Gas, Luz, Agua</span></div><div>El servicio de Cloaca pasa por el frente del lote, supeditado a conexión.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Factibilidad Constructiva:</span></div><div>FOS 40% (500 m2 , metros construibles en superficie)</div><div>FOT 90% (1.249 m2 , metros totales construibles) </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Zonificación</span>: R&nbsp;<span style="font-size: 10px;">(Nota: los datos de factibilidad son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares)</span></div><div><br></div><div><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">No pierdas esta oportunidad de invertir en un lugar estratégico, bien ubicado y con alto potencial de crecimiento.</span><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">¡Contáctanos para más detalles y visitas!</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">Propiedad en venta por Néstor Colletti - adherido a la Comunidad Adrián Mercado</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">Oficina en Avenida Arrayanes 282 - local 10, Villa La Angostura, Prov. Neuquén.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">En cumplimiento de la Ley Nº20.266, Ley Nº2538 CMYCPN de la Provincia de Neuquén, Ley Nº22.802 de lealtad comercial, Ley Nº24.240 de defensa del consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias, son concluidas por el Martillero y Corredor Público de Neuquén: Néstor E. Colletti CMYCPN 765 - RCP Nº23 - Tomo 1 - Folio Nº 32.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">Nota: Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div></div>