<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN VILLA LA ANGOSTURA</span></p><p> <br> </p><div>Edificio de 324,50 m² construidos en sistema tradicional, distribuidos en dos plantas, sobre un lote de 292 m² estratégicamente ubicado en un barrio de gran flujo comercial durante todo el año, con alto tránsito peatonal y vehicular, sobre una de las calles principales del área.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Planta Baja:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">2 locales comerciales:</span></div><div>Local 1: 106 m².</div><div>Local 2: 59 m².</div><div>Depósito: 30,50 m², ideal para almacenamiento o expansión.</div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Planta Alta:</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Casa completa</span></div><div><span style="font-size: 14px;">5 ambientes. 4 dormitorios.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Cocina, living y comedor integrados, con vista al Cerro Bayo.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Baño completo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Esta propiedad combina uso comercial y residencial, convirtiéndose en una excelente opción para inversores o emprendedores que busquen capitalizar el potencial de esta propiedad en uno de los destinos más turísticos de la Patagonia.</div><div><br></div><div>Servicios: luz, gas natural, agua de red. Con medidores comerciales, de luz y gas independientes.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>¡Consultá hoy mismo para más información y coordinar una visita!</div><div><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 8px;"><span style="font-size: 10px;">Propiedad en venta por Néstor Colletti - adherido a la Comunidad Adrián Mercado</span><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;"><span style="font-size: 10px;">Oficina en Avenida Arrayanes 282 - local 10, Villa La Angostura, Prov. Neuquén.</span><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;"><span style="font-size: 10px;">En cumplimiento de la Ley Nº20.266, Ley Nº2538 CMYCPN de la Provincia de Neuquén, Ley Nº22.802 de lealtad comercial, Ley Nº24.240 de defensa del consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias, son concluidas por el Martillero y Corredor Público de Neuquén: Néstor E. Colletti CMYCPN 765 - RCP Nº23 - Tomo 1 - Folio Nº 32.</span><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;"><span style="font-size: 10px;">-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------</span><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 10px;">Nota: Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><br></div><p></p>